办理房屋登记,哪些情况下需要进行房产公证?

提问者:Q房网用户提问时间:2016-05-300个回答

办理房屋登记,在哪些情况下需要进行房产公证?

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  • 热心网友2016-05-30 15:07:12

    办理房屋登记需要进行的房产公证的情况:
    (1)继承房产,应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、完税证明等相关材料到房屋登记机构办理房产所有权转移登记手续。 (2)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、完税证明等相关材料到房屋登记机构办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。房屋登记机构根据判决办理房产所有权转移登记手续。

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  • 热心网友2016-05-30 15:05:53

    办理房屋登记需要进行的房产公证的情况如下:
    (一)监护人代为申请登记时,提供的为被监护人利益的书面保证应当经过公证;
    (二)房屋登记申请人提供的证明文件是外文的,应当提供经公证的中文译本;
    (三)申请人提供的登记材料中如有港、澳、台和外国的机构或者其他的境外机构出具的证明文件的,应当按规定办理公证或者认证;
    (四)自然人委托他人申请更正登记、异议登记或遗失补证的,委托书应当公证;
    (五)自然人所有的房屋转让或设立抵押权申请房屋登记,出让方或抵押人委托他人申请登记的,委托书应当公证;
    (六)当事人申请转移登记提交的赠与合同、分割协议、受遗赠证明和继承证明等应当办理公证;
    (七)当事人申请转移登记提交的房屋买卖合同,如其中双方或一方为港、澳、台或其他境外的自然人、法人或其他组织的,应当办理公证;
    (八)法律、法规规定的其他应当办理公证、认证的情形。

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